ลงประกาศเมื่อ 6 Nov 2020 อัพเดทล่าสุด 6 Nov 2020 10:01:16 น. เข้าชม 66 ครั้ง
ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ณ มิถุนายน 2563
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป
ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ มูลนิธิฯได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (มิถุนายน 2563)
ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ | 7.30% |
ซีเมนต์ | 12.82% |
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต | 16.41% |
เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก | 19.78% |
กระเบื้อง | 7.10% |
วัสดุฉาบผิว | 2.12% |
สุขภัณฑ์ | 2.11% |
อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา | 12.90% |
วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ | 17.90% |
รวม | 100.00% |
สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนมีนาคม 2563-มิถุนายน 2563 (ไตรมาสที่ 1 ปี 63-ไตรมาสที่ 2 ปี 63) สรุปว่ามีการลดลงของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย -0.50% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์ลดลง - 0.5% ผลิตภัณฑ์คอนกรีตลดลง -0.8% เหล็กลดลง -2.0% ส่วนวัสดุที่มีราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ กระเบื้องวัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า และส่วนวัสดุที่ราคาปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ วัสดุอื่นๆเพิ่มขึ้น 0.4% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:
ดัชนีรวม | -0.50% |
ไม้ | 0.00% |
ซีเมนต์ | -0.50% |
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต | -0.80% |
เหล็ก | -2.00% |
กระเบื้อง | 0.00% |
วัสดุฉาบผิว | 0.00% |
สุขภัณฑ์ | 0.00% |
อุปกรณ์ไฟฟ้า | 0.00% |
วัสดุก่อสร้างอื่นๆ | 0.00% |
ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง ลดลง -0.30% ในไตรมาสที่ 2/2563 โดยมีรายละเอียดดังนี้:
1. ค่าวัสดุ | 60% | -0.50% | 59.70% |
2. ค่าแรง | 20% | 0.00% | 20.00% |
3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ | 20% | 0.00% | 20.00% |
100.00% | 99.70% |
| |
สรุป | -0.30% |
โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนมิถุนายน 2563 มีผลออกมาดังนี้:
สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือนมิถุนายน 2563
พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนมีนาคม 2563 (มีนาคม – มิถุนายน 2563)
จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนมีนาคม – มิถุนายน 2563 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับลดลง -0.50% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก ส่วนวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ วัสดุอื่นๆ กลุ่มวัสดุที่ราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับลดลง -0.50% (ผลจากการปรับลดลง ของกลุ่มซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก)
ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับลดลง -0.30% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างลดลงเล็กน้อย หรือแทบไม่เปลี่ยนแปลง
[Tag] : ราคาค่าก่อสร้าง , ราคาค่าก่อสร้างอาคาร , ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร 2563 , ราคาค่าก่อสร้าง 2563 , ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2563 , ราคาค่าก่อสร้างปี 2563
|
Rentalcar (Post free classified ads Costa Rica) - Travel & Hotels � Car Rental 28 Nov 2019 |
ราคา 890 บาท เข้าชม 288 ครั้ง |
|
เช่ารถขับเอง (Thailand) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก � บริการรถเช่า 20 Sep 2020 |
ราคา 890 บาท เข้าชม 121 ครั้ง |
|
Rentalcar (Post free classified ads Thailand) - Travel & Hotels � Car Rental 28 Nov 2019 |
ราคา 890 บาท เข้าชม 269 ครั้ง |
|
Rentalcar (Post free classified ads Canada) - Travel & Hotels � Car Rental 28 Nov 2019 |
ราคา 890 บาท เข้าชม 280 ครั้ง |
|
Carrent for bangkok รถเช่าราคาถูก JTCARRENT 0875993621 rentalcar (Post free classified ads Australia) - Travel & Hotels � Car Rental 18 Jul 2019 |
ราคา 1,190 บาท เข้าชม 324 ครั้ง |
|
เช่ารถขับเอง (Thailand) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก � บริการรถเช่า 20 Sep 2020 |
ราคา 890 บาท เข้าชม 94 ครั้ง |
|
ให้เช่าอุปกรณ์เกมส์กีฬาสี อุปกรณ์เกมส์งานอีเวนท์ เกมส์งานวัด เครื่องเล่นสวนสนุก อัฒจรรย์ เวที SES GAMES EVENT ครบวงจรและเยอะที่สุดในประเทศไทย (นนทบุรี) - อื่นๆ � ประชาสัมพันธ์สินค้า 23 Jul 2019 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 870 ครั้ง |
|
MF III ผลิตภัณฑ์เพื่อการฟื่นฟูความงาม ผิวพรรณ ระดับโลก รุ่นใหม่ล่าสุด เพิ่มประสิทธิภาพสุด ๆ (กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ � ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 15 Jan 2019 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 1063 ครั้ง |
|
เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 095-8984415 เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว (กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ � เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 12 Dec 2020 |
ราคา 1,000,000 บาท เข้าชม 70 ครั้ง |
|
เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 095-8984415 เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว (กรุงเทพมหานคร) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ � จิวเวลลี่ 12 Dec 2020 |
ราคา 1,000,000 บาท เข้าชม 63 ครั้ง |
.gif "sbbth.com")
.gif "Pussy888")
