การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.classifiedgood.com 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 18 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 13 Sep 2019 07:13:51 น. เข้าชม 25 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม โทร 0830832943 ปวีณา

(กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องเสียง 15 Sep 2019

ราคา 100 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ขายรถ Toyota Camry 2.0 G ปี 2008 พร้อมทะเบียน เจ้าของมือเดียวดูแลรักษาอย่างดี

(กรุงเทพมหานคร) - Cars & Parts ? Saloon 15 Sep 2019

ราคา 349,000 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

ราวบันไดสำเร็จรูป ราวระเบียง ราวบันไดกระจก และแบบราวบันได ผลิตจากสแตนเลส เกรด 304 ไม้ อะคริริค และกระจก ซึ่งถูกออกแบบให้มีความสวยงาม ทันสมัย และแข็งแรงทนทาน ติดตั้งง่าย พร้อมรับประกันสินค้า 2 ปี

(นนทบุรี) - Furniture ? Furniture & Decoration 15 Sep 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4 ครั้ง

จริงหรือไม่ คุณภาพจอLEDกลางแจ้งขนาดใหญ่ เพิ่มมูลค่าสร้างความคุ้มค่าในระยะยาว พบข้อเสนอกับเราMS Media

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Jul 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 61 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 12 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 113 ครั้ง

ยาสอดสมุนไพรฟิตกระชับแก้ตกขาวยอดนิยม

(Post free classified ads Thailand) - เสริมสวย สุขภาพ ? สมุนไพร 28 Jun 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 100 ครั้ง

กลูต้าผิวขาว,ขาวไว,ขาวออร่า,กลูต้าราคาส่ง ,รกแกะ,โบท็อกหน้าเรียว,กลูต้าโบท็อก,ไลโคปีน,กลูต้ามะเขือเทศ,กลูต้าของแท้ ,กลูต้าราคาถูก, กลูต้าซอฟเจล ,เร่งขาว,กลูต้าผิวขาว , ขาวเร็ว , ขาวปลอดภัย , สมุนไพรกระชับช่องคลอด,สมุนไพรฟิตกระชับ,สมุนไพรยาสอด,ไอซาอิ ,รุกฆ

(ชลบุรี) - เสริมสวย สุขภาพ ? อุปกรณ์เสริมสวย 27 Jun 2019

ราคา 100 บาท

เข้าชม 27 ครั้ง

หมวกบักเก็ต ,หมวกราคาถูก , หมวกปานามา , หมวกไปทะเล , หมวกชายหาด,หมวกเที่ยวทะเล , หมวกราคาส่ง , หมวกปีกกว้าง , ร้านหมวก , ขายหมวก , หมวกปีกรอบ , หมวกแฟชั่น ,ร้านขายหมวก , ขายหมวกราคาส่ง , หมวกแฟชั่นราคาถูก ,หมวกสวยๆ , หมวกปีกกว้าง ,หมวกสาน, หมวกเกาหลี ,หมว

(ชลบุรี) - แฟชั่น เสื้อผ้า ? เสื้อผ้าสตรี 12 Feb 2019

ราคา 150 บาท

เข้าชม 96 ครั้ง

สมุนไพรกระชับช่องคลอด ,สมุนไพรยาสอด ,ยาสอด,ยาฟิต,ตกขาว,อาการคัน,รักษาตกขาว,สมุนไพรยาสอด,น้องสาวฟิต,ฟิตกระชับช่องคลอด

(ชลบุรี) - เสริมสวย สุขภาพ ? สมุนไพร 12 Feb 2019

ราคา 50 บาท

เข้าชม 85 ครั้ง

จริงหรือไม่ คุณภาพจอLEDกลางแจ้งขนาดใหญ่ เพิ่มมูลค่าสร้างความคุ้มค่าในระยะยาว พบข้อเสนอกับเราMS Media

(กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ ? อื่นๆ 11 Sep 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 11 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : For Sale
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 18 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 13 Sep 2019 07:13:51 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com