โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.classifiedgood.com 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 13 Sep 2019 07:13:51 น. เข้าชม 22 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ขายรถ Toyota Camry 2.0 G ปี 2008 พร้อมทะเบียน เจ้าของมือเดียวดูแลรักษาอย่างดี

(กรุงเทพมหานคร) - Cars & Parts ? Saloon 15 Sep 2019

ราคา 349,000 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

ราวบันไดสำเร็จรูป ราวระเบียง ราวบันไดกระจก และแบบราวบันได ผลิตจากสแตนเลส เกรด 304 ไม้ อะคริริค และกระจก ซึ่งถูกออกแบบให้มีความสวยงาม ทันสมัย และแข็งแรงทนทาน ติดตั้งง่าย พร้อมรับประกันสินค้า 2 ปี

(นนทบุรี) - Furniture ? Furniture & Decoration 15 Sep 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4 ครั้ง

จริงหรือไม่ คุณภาพจอLEDกลางแจ้งขนาดใหญ่ เพิ่มมูลค่าสร้างความคุ้มค่าในระยะยาว พบข้อเสนอกับเราMS Media

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 4 Jul 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 61 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 12 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 113 ครั้ง

ยาสอดสมุนไพรฟิตกระชับแก้ตกขาวยอดนิยม

(Post free classified ads Thailand) - เสริมสวย สุขภาพ ? สมุนไพร 28 Jun 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 100 ครั้ง

กลูต้าผิวขาว,ขาวไว,ขาวออร่า,กลูต้าราคาส่ง ,รกแกะ,โบท็อกหน้าเรียว,กลูต้าโบท็อก,ไลโคปีน,กลูต้ามะเขือเทศ,กลูต้าของแท้ ,กลูต้าราคาถูก, กลูต้าซอฟเจล ,เร่งขาว,กลูต้าผิวขาว , ขาวเร็ว , ขาวปลอดภัย , สมุนไพรกระชับช่องคลอด,สมุนไพรฟิตกระชับ,สมุนไพรยาสอด,ไอซาอิ ,รุกฆ

(ชลบุรี) - เสริมสวย สุขภาพ ? อุปกรณ์เสริมสวย 27 Jun 2019

ราคา 100 บาท

เข้าชม 27 ครั้ง

หมวกบักเก็ต ,หมวกราคาถูก , หมวกปานามา , หมวกไปทะเล , หมวกชายหาด,หมวกเที่ยวทะเล , หมวกราคาส่ง , หมวกปีกกว้าง , ร้านหมวก , ขายหมวก , หมวกปีกรอบ , หมวกแฟชั่น ,ร้านขายหมวก , ขายหมวกราคาส่ง , หมวกแฟชั่นราคาถูก ,หมวกสวยๆ , หมวกปีกกว้าง ,หมวกสาน, หมวกเกาหลี ,หมว

(ชลบุรี) - แฟชั่น เสื้อผ้า ? เสื้อผ้าสตรี 12 Feb 2019

ราคา 150 บาท

เข้าชม 96 ครั้ง

สมุนไพรกระชับช่องคลอด ,สมุนไพรยาสอด ,ยาสอด,ยาฟิต,ตกขาว,อาการคัน,รักษาตกขาว,สมุนไพรยาสอด,น้องสาวฟิต,ฟิตกระชับช่องคลอด

(ชลบุรี) - เสริมสวย สุขภาพ ? สมุนไพร 12 Feb 2019

ราคา 50 บาท

เข้าชม 85 ครั้ง

จริงหรือไม่ คุณภาพจอLEDกลางแจ้งขนาดใหญ่ เพิ่มมูลค่าสร้างความคุ้มค่าในระยะยาว พบข้อเสนอกับเราMS Media

(กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ ? อื่นๆ 11 Sep 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 11 ครั้ง

บริษัท เค.โอ.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด - จำหน่ายผ้าใบกันฝุ่น ตาข่ายตันฝุ่น ตาข่ายกันตก

(ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 14 Sep 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : Recommended
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 13 Sep 2019 07:13:51 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com